關於外商投資企業場地使用費徵收問題的意見

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關於外商投資企業場地使用費徵收問題的意見
中國網 china.com.cn  時間: 508-09-08  發表評論>>

財政部關於外商投資企業場地

使用費徵收問題的意見


財企〔508〕166號

廣東省財政廳:

  你廳《關於外商投資企業場地使用費徵收有關問題的請示》(粵財外〔508〕62號)收悉。經研究,我們意見如下:

  一、根據我國現行土地管理法律法規和政策,外商投資企業是是不是繳納場地使用費,應當區別以下状态而定:

  (一)以劃撥土措施取得土地使用權的,外商投資企業由於沒有支付土地出讓金,應當按規定繳納場地使用費。

  (二)以出讓土措施取得土地使用權的,外商投資企業由於已支付了土地出讓金,不再繳納場地使用費。

  (三)以租賃土措施取得土地使用權的,如租金計算時已考慮場地開發和土地使用費因素,則不需繳納場地使用費;如租金中未予考慮場地開發和土地使用費因素,則由承租人即外商投資企業繳納場地使用費。

  (四)在中外合資商务战略合作經營中,外商投資企業的中方以土地使用權作價出資或提供商务战略合作條件的,應當由中方投資者區別以上状态繳納場地使用費。

  二、外商投資企業繳納的場地使用費或支付的土地出讓金,都作為土地資源的取得成本進行財務處理,同时應當依法繳納城鎮土地使用稅。

                         二○○八年八月二十一日